В России могут возникнуть проблемы с рефинансированием ипотеки, которую выплачивали с использованием материнского капитала. По данным ассоциации российских банков (АРБ), из-за маткапитала заемщикам сложно поменять условия кредита на более выгодные. Как сообщает "Коммерсант", АРБ направила мэру Москвы Сергею Собянину письмо с просьбой решить проблему.
Когда семья, оплачивающая ипотеку при помощи материнского капитала, хочет переоформить кредит по сниженной ставке, ее квартира должна перейти в залог новому банку. Так как они используют средства материнского капитала, возникает ситуация, в результате которой часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку. В итоге для совершения сделки нужно разрешение органов опеки, но они такие разрешения зачастую не дают, так как формально кредит ухудшает имущественное положение ребенка. Авторы письма отмечают, что взаимосвязанность первоначального и второго кредитных договоров, а также улучшение положения заемщика по новому кредитному договору органами опеки и попечительства не учитываются".
Из-за этого банк, выдающий новый кредит, из-за отсутствия залога вынужден повышать для заемщиков процентную ставку. Ассоциация попросила выработать критерии для органов опеки на случаи рефинансирования ипотечных кредитов.
В мэрии заявили, что письмо ассоциации направлено на рассмотрение в аппарат главы города.
