В Орле 31 июля в мировом суде судебного участка номер 4 состоялось предварительное заседание по взысканию управляющей организацией МУП ЖРЭП задолженности по коммунальным платежам с инвалида первой группы по зрению Владимира Кабанова. Как сообщил корреспондент Собкор®ru, с инвалидом не заключен договор социального нацма, квартира не приватизирована, а в таком случае расходы по ремонту и содержанию жилья должен нести собственник - муниципалитет.

По мнению управляющей организации, долг Кабанова составляет 7112 рублей, основная сумма которого приходится на содержание и текущий ремонт жилья.

Представитель ответчика правозащитник и член общества инвалидов Вячеслав Киселев так прокомментировал сложившуюся ситуацию : "Владимир Кабанов и не должен платить МУП ЖРЭП (Заказчик) за коммунальные услуги, поскольку проживает в муниципальной квартире без договора социального найма. Статья 153 Жилищного кодекса прямо говорит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Таким образом, надлежащим ответчиком по данному иску является собственник помещения – муниципальное образование".

К следующему заседанию, которое состоится 8 августа, по ходатайству ответчика мировой судья Ольга Макарова потребовала от представителя МУП ЖРЭП представить договор социального найма, если таковой имеется, а также акт выполненных работ по предъявленному иску. Кроме того, поскольку у предствителей ответчика есть сомнение, что истец, как управляющая компания, на законном основании осуществляет свою деятельность, они потребовали представить протокол общего собрания по выбору управляющей компании.

Между тем требование о проверке законности деятельности управляющей компании, имеет значение. Так в Орле по иску жильцов самого большого в городе дома номер 151 по Московскому шоссе Эммы Юркиной и Михаила Одинцова, вступило в законную силу решение Северного районного суда. Суд признал недействительным решение общего собрания по выбору формы управления и управляющей организации ЗАО "ЖРЭУ-4", так как в ходе заседания было доказано, что протокол собрания жильцов в выборе управляющей компании был сфальсифицирован ею самой .

Савва Григорьев

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Уважаемые читатели!
Многие годы на нашем сайте использовалась система комментирования, основанная на плагине Фейсбука. Неожиданно (как говорится «без объявления войны») Фейсбук отключил этот плагин. Отключил не только на нашем сайте, а вообще, у всех.
Таким образом, вы и мы остались без комментариев.
Мы постараемся найти замену комментариям Фейсбука, но на это потребуется время.
С уважением,
Редакция